Konut kiralarına artırım sonu gelmiş olsa da tartışma bitmedi. Kiracı ve konut sahipleri ortasında iş berbatlaştı.
Türkiye gazetesinden Kaan Zenginli’nin haberine nazaran; başta büyükşehirler olmak üzere tüm Türkiye genelinde konut fiyatları son yılların rekor düzeyine ulaştı. Sadece İstanbul’da kira fiyatları geçen yıla nazaran yüzde 141, satılık konut fiyatları ise yüzde 136 artış gösterdi. Fiyatların önüne geçmek maksadıyla hükûmetin başlattığı yüzde 25 kira artırım üst hudut limiti bir yıl daha uzatıldı. Lakin kiracı ve mesken sahipleri ortasında yaşanan uyuşmazlıklar mahkemelere taşındı. Yüzde 25 artırım hududu dışında fiyatları artırmak isteyen konut sahipleri yasa dışı yollara başvururken, birtakım kiracılar ise durumu fırsata çevirmeye başladı. Bölüm temsilcileri konut ve kira fiyatları ile ilgili önemli bir kaotik ortam oluştuğunu söz etti.
‘SATIŞTAN HİSSE İSTEDİLER’
İstanbul Bahçeşehir’de emlakçılık yapan Selim Ersoy “Yasalar genel olarak kiracının yanında. Bu nedenle mesken sahiplerinin kiracıyı sebepsiz yere konuttan çıkarması mümkün değil. Kiracılarda bu hususta bilinçlendi. Lakin bu durum suistimallere neden oluyor. Örneğin Bahçeşehir’de meskenini satmak isteyen bir müşterimiz, kiracısı olduğu için satış tarafından zorlanıyor. Kimse kiracılı konut almak istemiyor. Zira konutu alan kişi kendisi yahut birinci derece yakını oturmayacaksa yüzde 25 artırım hududuna uymak zorunda. Üstelik mevcut kiracıyı meskenden 7 ay üzere bir müddette fakat çıkarabiliyor. O da net değil, mahkeme uzayabiliyor. Hâl bu türlü olunca konuttan kiracısını çıkararak satmak istiyor, lakin kiracılar buna yanaşmıyor. Hatta meskenden çıkmak için açıktan para isteyenler de var. “Ben bu konuta dekorasyon yaptım, masraflarım oldu. Yeni konut bulmak için de para harcayacağım. Bana satıştan yüzde 10 hisse verirsen çıkarım” üzere taleplerde bulunuyor” dedi.
BASKI VE ŞANTAJ YAPILIYOR
Kötü niyetli kiracılar olduğu üzere mesken sahipleri de birtakım durumlarda yasa dışı yollara başvuruyor. Kiracısına yüzde 25 artırımın üzerinde artış yapmak isteyen birtakım konut sahipleri, yasalar gereği konuttan çıkmak istemeyen kiracısına güç kullanıyor. İstanbul Beylikdüzü’nde oturan Haluk Yıldırım, konut sahibinin yüzde 25 artırım hududuna karşın kirasını 3 katına çıkarmak istediğini belirterek “3.000 lira kira öderken, yeni kontratta 8.500 lira talep etti. Bunun yasal olmadığını belirterek mahkemeye başvurdum. Dava süreci devam ederken daima tehdit iletileri almaya başladım. Bilmediğim numaralardan aranarak meskenden çıkmam konusunda baskı yapıldı. İş yerime kadar gelindi. Toplumsal medyadan taciz edildim. Karakola gidip şikâyetçi olmama karşın hâla tehdit ediliyorum. Ne yazık ki benim üzere bu cins durumları yaşayan binlerce insan var” diye konuştu.
ÜSTÜNÜ KABUL ETMEYİN
Son 1 yılda rekor düzeylere ulaşan kira ve satılık konut fiyatları mesken sahibi ve kiracıları karşı karşıya getirdi. Birtakım berbat niyetli kiracılar kanunların gücünü kullanarak konuttan çıkmak için açıktan para talep ederken, mesken sahipleri ise çıkarmak istedikleri kiracılarına yasa dışı yollardan baskı yapmaya başladı. Mahkemelerde kira uyuşmazlık davalarının yanında tehdit ve şantaj davaları da uzunluk göstermeye başladı.
patronlardunyasi.com
